Co byste měli vědět o programu PANEL
Okruh adresátů programu Zelená úsporám je omezen v jediném, zato však poměrně významném směru: V oblasti zateplování se nevztahuje na vlastníky domů a bytů postavených panelovou technologií. Těm je určen dotační program PANEL, zajišťovaný Státním fondem rozvoje bydlení. V původní podobě byl PANEL určen výhradně na opravy panelových domů, od května 2009 však byla podpora rozšířena na jakékoli bytové domy v ČR. Řada lidí se tak může rozhodnout, kterému z programů dá přednost.
Čerpání příspěvků z programu PANEL je přitom založeno na zcela odlišném principu než je tomu u mnohem medializovanější Zelené k úsporám – proto nebude od věci si jeho základní principy alespoň stručně přiblížit.
Komu je PANEL určen?
PANEL je určen na zateplení a nutné statické opravy bytových domů, přičemž od případných zájemců požaduje poměrně značné množství stavebních úprav. Již pro dosažení na nejnižší úroveň přidělovaných příspěvků je zapotřebí provést prakticky komplexní zateplení obálky budovy. Množství těchto úprav pak přímo ovlivňuje částku, kterou následně stát může přispět.
Součástí oprav je v každém případě pokaždé i výměna oken a dveří za nové s lepší tepelnou či alespoň hlukovou izolací. (To pochopitelně platí pouze v případě, že nová okna již nemáte.) Všechna okna a dveře ze sortimentu společnosti DECPLAST vyhovují požadovaným parametrům. Nárok na příspěvek vám tedy vznikne i při koupi oken třídy úspornosti A, vyznačujících se mimo jiné mimořádně výhodnou cenou.
Aby vám na dotace vznikl nárok, musí po úpravách obvodový plášť vašeho domu splňovat alespoň tzv. doporučenou hodnotu průměrného součinitele prostupu tepla Uem [W/(m2.K)], vyznačenou v průkazu energetické náročnosti budovy. Až do změny v programu v květnu 2009 přitom stačilo dosáhnout POŽADOVANÉ (tedy méně přísné) hodnoty součinitele prostupu tepla. Třebaže jsou však podmínky zateplení přísnější než dosud, není zde třeba dosáhnout standardů pro nízkoenergetické stavby, jako v programu Zelená úsporám.
Jak dotace vypadají?
Dotace z programu PANEL mohou mít dvojí formu, pokaždé jsou však vázány na úvěr od banky. Jinými slovy: týkají se vás pouze tehdy, pokud si na požadované stavební úpravy půjčíte od banky či spořitelny.
Stát za vás může poskytnout (1) zvýhodněnou záruku na úvěr nebo vám (2) proplatit část úroků z tohoto úvěru. Je však pochopitelně možné žádat o obě formy.
Záruku na úvěr v rámci programu PANEL poskytuje za velice výhodných podmínek Českomoravská záruční a rozvojová banka, která je mandátní smlouvou administrací programu pověřena. ČZRB rozhoduje o tom, zda bude záruka vůbec poskytnuta, v jaké výši a na jakou dobu. Záruka může dosáhnout výše maximálně 80 % jistiny úvěru. Smyslem nabídky bankovní záruky je usnadnění přístupu vlastníků opravovaných domů k získání úvěru na financování rekonstrukce u některé banky nebo stavební spořitelny.
Druhou variantou příspěvku je dotace na úroky z bankovního úvěru – hrazená částka se přitom mění podle objemu realizovaných oprav od 2,5 % do 4 % z úvěru; nikdy však nepřesáhne výši úrokové sazby. Dotace je vyplácena pololetně po celou dobu splácení úvěru, nejdéle však 15 let.
Jak postupovat?
O podporu je třeba žádat předem, to znamená ještě před zahájením stavebních prací.
V první řadě potřebujete získat kladné stanovisko poradenského a informačního střediska, vydané na základě projektové dokumentace, položkového rozpočtu, dokladu o podlahové ploše a případně zprávy o energetickém auditu a průkazu energetické náročnosti budovy.
Samotnou žádost spolu se stanoviskem střediska a dalšími požadovanými dokumenty (např. výpis z katastru nemovitostí, či uzavřená úvěrová smlouva) pak předložíte na pobočce Českomoravské záruční a rozvojové banky. Žádost o záruku na úvěr můžete dokonce poslat poštou.
Víte o tom, že kromě státních dotací můžete na okna získat dotaci i přímo od společnosti DECPLAST? Chcete vědět víc? Navštivte www.decplast.cz nebo využijte bezplatnou linku 800 555 251.
PANEL nebo Zelenou?
Od května 2009 mohou o podporu prostřednictvím programu PANEL žádat i majitelé jiných než panelových bytových domů. Teoreticky lze tento program kombinovat se Zelenou úsporám, na každou konkrétní úpravu však můžete čerpat prostředky pouze z jednoho z nich. (Můžete si tedy například pořídit kotel na biomasu v rámci Zelené úsporám a následně zateplit dům v režimu programu PANEL.) V mnoha případech je tedy jen na vašem uvážení, v rámci kterého z programů o dotaci požádáte.
Výhodou programu PANEL jsou nižší nároky na výsledný stupeň zateplení, což je spojeno s nižšími investičními náklady. To je však kompenzováno rozsahem oprav, které musí vlastník realizovat: Ty v zásadě odpovídají komplexnímu zateplení obálky budovy, navíc doplněnému – v případě že to stav domu vyžaduje – o sanaci základů a statických poruch konstrukce stavby.
Úspory, které program přináší, se přitom nedají se Zelenou úsporám srovnat. Žadatel jeho prostřednictvím sníží úroky z úvěru, který v souvislosti s opravami domu čerpá, tyto úpravy však hradí v celé šíři sám. Příspěvek státu je proto vždy znatelně nižší.
PANEL lze proto doporučit tehdy, pokud víte, že na příspěvek v rámci Zelené úsporám nedosáhnete (napříplad proto, že se jedná o panelový dům, na který se Zelená úsporám nevztahuje), případně pokud z jakéhokoli důvodu nehodláte zateplovat v takové kvalitě, jakou Zelená úsporám požaduje.
autor: DECPLAST TRADE, s.r.o., www.decplast.cz
